マンションリノベーション、何から考えればよいか分からない方へ
中古マンションを購入してリノベーションをしたい、
今住んでいるマンションを暮らしやすくしたい。
そう考え始めたものの、
- いくらくらいかかるのか
- どこまで工事できるのか
- 戸建てと何が違うのか
分からないことが多く、不安を感じていませんか？
マンションリノベーションは、戸建てとは異なるルールや注意点があるため、
正しい知識を持たずに進めると「思った通りにできなかった」というケースも少なくありません。
この記事では、宇治市周辺で住まいづくりを行ってきた工務店の立場から、
マンションリノベーションの費用相場と注意点を分かりやすく解説します。
結論｜宇治市のマンションリノベーション費用相場
まず結論からお伝えします。
宇治市でマンションリノベーションを行う場合の費用目安は以下の通りです。
- 部分リノベーション：200万〜500万円前後
- フルリノベーション：700万〜1,200万円前後
※専有面積60〜80㎡程度を想定した目安です。
工事内容や設備のグレードによって金額は変動しますが、
多くの方がこの範囲で検討されています。
マンションリノベーションでできること・できないこと
マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。
できること（専有部分）
- 間取り変更（一部制限あり）
- 内装の変更
- キッチン・浴室・トイレ交換
- 床材・壁材の変更
できないこと（共用部分）
- 窓・玄関ドアの交換
- 外壁の変更
- 配管位置の大幅な変更（制限あり）
管理規約によって内容が異なるため、
事前確認が非常に重要 です。
費用が高くなりやすいポイント
① 水回りの移動
配管の関係で制限があり、
移動距離が長いほど費用が上がります。
② 断熱・床の遮音性能
マンションでは遮音規定があり、
使用できる床材が限られることがあります。
③ 築年数による設備更新
築30年以上の場合、
給排水管の更新が必要になるケースもあります。
宇治市でマンションリノベを行う際の注意点
宇治市周辺のマンションでは、
- 管理規約が厳しい物件
- 工事時間に制限がある物件
- 養生ルールが細かい物件
が多く見られます。
そのため、
マンション工事の経験がある会社に依頼することが重要 です。
マンションリノベーション会社の選び方
会社選びでは、以下を確認してください。
- マンション実績があるか
- 管理組合対応の経験があるか
- 設計から施工まで一貫しているか
価格だけで選ぶと、
「できないと言われた」「思っていた提案が出てこなかった」
というケースも少なくありません。
ウッドテックキムラのマンションリノベーション
私たちは、戸建てだけでなくマンションリノベーションにも対応し、
暮らし方に合わせた設計提案を大切にしています。
- 現地調査
- 管理規約の確認
- プラン提案
- 施工
まで一貫して対応しています。
まとめ｜マンションリノベは事前確認が成功のカギ
宇治市でマンションリノベーションを成功させるためには、
- 費用相場を知る
- 管理規約を確認する
- 経験のある会社に相談する
この3点が非常に重要です。
「このマンションでリノベできるのか知りたい」
「費用感だけでも相談したい」
という段階でも問題ありません。
宇治市・城陽市・京田辺市周辺でマンションリノベーションをご検討中の方は、
どうぞお気軽にご相談ください。
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