マンションリノベーションは自由度が高い反面、
事前に知っておかないと「こんなはずじゃなかった」と後悔してしまうケースも少なくありません。
実際に私たちがご相談を受ける中でも、
- もっと早く知っていればよかった
- 最初に確認しておけば防げた
という声を多く耳にします。
この記事では、マンションリノベーションで特に多い失敗例と、
事前に防ぐためのポイントを工務店の視点から解説します。
失敗例① 管理規約を確認せずに計画を進めた
マンションでは、管理規約が絶対です。
- 床材の遮音等級
- 工事可能時間
- 使用できる設備
これを確認せずにプランを作ると、
後から「できません」となる ケースがあります。
失敗例② 水回りが自由に動かせると思っていた
マンションでは配管の関係で、
- キッチン
- トイレ
- 浴室
の移動に制限があります。
戸建てと同じ感覚で考えると失敗します。
失敗例③ 収納計画が足りなかった
見た目重視で収納を減らし、
「住み始めたら物が収まらない」
というのは非常に多い失敗です。
失敗例④ 断熱・結露対策を後回しにした
特に北側の部屋では、
- 冬の寒さ
- 結露
- カビ
の相談が多くなります。
リノベ時に一緒に行うことが重要です。
失敗例⑤ 生活動線をイメージしていなかった
- 洗濯動線
- 家事動線
- 帰宅後の動き
を考えずに間取りを決めると、
暮らしにくさが残ります。
失敗例⑥ 価格だけで会社を選んだ
安さだけで選ぶと、
- 管理組合対応が弱い
- 施工経験が少ない
といったリスクがあります。
失敗例⑦ 将来の暮らしを考えていなかった
今だけでなく、
- 子どもの成長
- 老後の暮らし
まで考えた設計が重要です。
まとめ
マンションリノベーションの失敗は、
- 情報不足
- 経験不足
から起こるケースがほとんどです。
事前に正しい知識を持つことで、
多くの失敗は防ぐことができます。
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